Остання закінчена п’єса Чехова ” Вишневий сад ” являє собою підсумок всієї його літературної діяльності. У ній чітко звучать деякі з основних мотивів розробкою яких він був зайнятий, починаючи з вісімдесятих років і до кінця свого життя. “Вишневий сад” передсмертне геніальне створення Чехова, являє собою сміливе сполучення комедії з тонкою й ніжною лірикою. Чехів виступає творцем оригінального жанру ліричної комедії, соціального водевілю.
В основі п’єси лежить та ж соціальна тема загибель старих дворянських садиб, перехід
Зі своїм цілковитим нерозумінням реального життя “хазяї” довели маєток
Як Раневская, так і Гаїв зовсім не приспособленны до життя, у результаті чого має бути продаж вишневого саду. Раневская не розуміє сутності реального життя: вона роздає гроші злиденним, .лакеям, купує дорогі речі тоді, коли гроші необхідні вдома, тому що в неї більші борги. Якщо Раневская й Гаїв не замислюються над раціональністю в житті, Лопахин, навпаки, розуміє життя, знає, як потрібно неї влаштувати. Про його пристосованість до життя можна судити з того, що він із селянства піднялося в буржуазію: “Батько мій, щоправда, мужик був, а я от у білій жилетці й жовтих черевиках”. І коли Лопахин купує вишневий сад, він радіє: “..Л купив маєток, де дід і батько мій були рабами, де їх не пускали навіть на кухню”. Лопахин, однак не ненавидить барство.
Він, навпаки, випробовує почуття незручності стосовно Ранеской, починає вирубувати сад лише тоді, коли вона їде. Життєвий досвід, спостережливість Лопахина дозволяють йому помітити руйнування садиби раніше хазяїв. Бачачи це, він попереджає хазяїв, пропонує їм свої проекти порятунку, призиває думати про лихо, що загрожує:, “Прошу уваги! Ваш маєток перебуває тільки у двадцяти верстах від міста, біля пройшла залізниця, і якщо вишневий сад і землю по ріці розбити на дачні ділянки й віддавати потім в оренду під дачу, то ви будете мати найменших 25 тисяч у рік доходу”. Гаїв і Раневская до того непрактичні, що дуже дивуються реченню Лопахина, а Раневская викликує: “Дачі й дачники це так пішло, простите!”.
Риси, властиві Раневской і Гаеву, характерні для старого, відживаючого покоління. Це були пасивні, неспроможні люди, що діють тільки на дловах. Чехів на противагу старому поколінню розробив Мотив про “новий” людях, що йдуть на зміну.
До числа нового покоління належить Аня, Трофимов, Лопахин. Нові люди повинні бути сильними, передовими, умілими борцями за прийдешнє щастя. Хоча Трофимова віднести до числа таких людей важко: він не занадто смів і недостатньо розумний для великої боротьби. Гаевы-раневские не гідні ні краси майбутнього, ні навіть краси вмираючого минулого. Але прийдуть люди, які будуть гідні всієї краси рідної землі.
Вони очистять, надолужать все минуле й перетворять всю Батьківщину в чарівний квітучий сад. Аня буде разом із цими людьми, вона говорить: “Ми насадимо новий сад, роскошнее цього…”. “Вишневий сад” цей світлий, мудрий, оптимістичний Твір Чехова, весь його важкий шлях “уперед” вище! всі вперед! і вище!” (Горький) говорить нам про стійкість, терпіння, вола до перемоги над всіма перешкодами. Наш народ відстояв красу й щастя рідної землі. Він посадить нові сади на місці погубленими, зруйнованими ворогами, відбудує прекрасні міста, зробить нові подвиги сміливої Творчості, невтомного творення. І в кожній новій перемозі буде брати участь своєю працею, своєю правдою, своєю мрією світлий геній російської людини, Антона Павловича Чехова